7월 47건에서 66% 감소
GWANGGYO MONTHLY MARKET REPORT · 2026.08
광교아파트 8월 실거래 분석
매매 67.5% 감소
가격 폭락의 확정 신호라기보다 계절적 비수기와 세제개편 관망세가 겹친 결과인지, 현재 매물과 함께 확인해야 합니다.
광교 안에서도 수요가 이동하는 순환매와 단지별 차별화를 함께 보아야 합니다.
매매38건7월 117건 대비 -67.5%
전월세94건7월 142건 대비 -33.8%
상위 4개 단지 비중36.8%14건
1. 지역별 매매 흐름
7월 43건에서 76.7% 감소
7월 16건에서 50% 감소
2. 거래가 이어진 단지
광교더리브 5건, 광교2차e편한세상·e편한세상광교·힐스테이트광교 각 3건입니다. 거래 감소장에서도 실제 수요가 움직인 단지는 있었습니다.
3. 전월세 시장
전월세는 94건으로 이의동 38건, 원천동 29건, 하동 15건, 상현동 12건 순입니다. 광교호반베르디움 14건, 광교자연앤힐스테이트 12건, 광교중흥S클래스 9건이 상위권입니다.
현재 매물과 함께 비교하세요.
하담랩 홈페이지의 광교 전체 매매·전월세 매물 현황에서 실거래와 현재 호가의 차이를 확인할 수 있습니다. 세금 영향은 세액계산기의 지원 범위와 가정을 먼저 확인하세요.
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4. 추석 이후 확인할 변수
관망세가 풀리며 매수자와 매도자가 동시에 움직일 수 있습니다. 매물 증가를 실수요가 받치면 거래량이 회복될 수 있지만, 대출·세금 부담이 크면 일부 급매 중심의 조정이 나타날 수 있습니다.
실거래, 현재 매물, 자금계획과 입주 시기를 함께 비교합니다.
카카오톡 상담 신청자료 기준: 2026년 8월 실거래 신고 집계. 신고 지연·정정에 따라 수치는 달라질 수 있으며 전망은 하담 대표의 현장 의견입니다.